Самый дорогой — Минск, но Гродно и Брест стремятся к нему. Сколько стоит снять комнату или квартиру для поступивших в вузы — обзор

29 августа 2026 в 1788001800
Мстислав Журавлёв / «Зеркало»

Перед началом учебного года спрос на съемное жилье в Беларуси традиционно растет. По данным сервиса «Куфар недвижимость», количество сделок со статусом «сдано» в этом году увеличилось на 19,9% по сравнению с прошлым. При этом медианная стоимость аренды за этот период прибавила на 10%. Сильнее всего подорожали комнаты и однушки.

Сколько стоит жилье в Минске

Столица остается городом с самым высоким спросом на аренду перед началом учебного года. Активность на рынке начала расти уже в начале августа и усилилась к середине месяца.

Медианная стоимость аренды в столице - 1150−1188 рублей в месяц (380−390 долларов; здесь и далее в эквиваленте по курсу Нацбанка на 29 августа 2026 года. - Прим. ред.). Но студенты и молодые арендаторы чаще выбирают более доступные варианты: комнату в Минске можно снять примерно за 450 рублей, однокомнатную квартиру - за 1100 рублей.

Чем больше комнат в квартире, тем выше цена: двухкомнатная стоит около 1320 рублей, трехкомнатная - больше 1500 рублей, а четырехкомнатная - почти 1800 рублей.

Сколько стоит жилье в областных центрах

За пределами Минска аренда в среднем дешевле.

В Гродно медианная стоимость жилья - 660−685 рублей (около 250 долларов) в месяц. Комната обойдется примерно в 270 рублей, однокомнатная квартира - в 600 рублей, двухкомнатная - в 725 рублей, а трехкомнатная - около 930 рублей.

В Гомеле медианная стоимость аренды - на уровне 600−615 рублей (примерно 200 долларов). Комната стоит около 300 рублей, однокомнатная квартира - примерно 590 рублей, двухкомнатная - чуть больше 730 рублей, трехкомнатная - около 690 рублей, а четырёхкомнатная - 900 рублей.

В Бресте к концу августа медианная стоимость аренды выросла почти до 745 рублей (это практически 250 долларов). Комната здесь обойдется примерно в 200 рублей, однокомнатная квартира - почти в 660 рублей, двухкомнатная - в 807 рублей, трехкомнатная - больше 870 рублей, а четырехкомнатная - около 660 рублей.

В Витебске медианная стоимость аренды - 650 рублей (около 215 долларов). Комнату можно снять примерно за 190 рублей, однокомнатную квартиру - за 650 рублей, двухкомнатную - за 750 рублей, а трехкомнатную - за 900 рублей.

В Могилеве жилье в среднем можно снять за 600 рублей (чуть меньше 200 долларов) в месяц. Комната стоит около 250 рублей, однокомнатная квартира - 600 рублей, двухкомнатная - 650 рублей, а трехкомнатная - 700 рублей.

Сколько стоит жилье в районных центрах

Кроме областных центров, часть учащихся едет получать образование в городах поменьше - например, в Барановичах, Пинске и Полоцке. Варианты по жилью ищут и там.

В Барановичах перед началом учебного года цены на аренду выросли на 43% - это самый заметный рост среди городов в подборке. При этом жилье здесь остается дешевле, чем в крупных городах: комнату можно снять примерно за 180 рублей в месяц, однокомнатную квартиру - за 350 рублей, двухкомнатную - за 440 рублей, а трёхкомнатную - за 500 рублей. Варианты с четырьмя комнатами стоят около 450 рублей.

В Пинске и Полоцке также сохраняется стабильный спрос на аренду. В Пинске медианная стоимость жилья - около 500 рублей (плюс-минус 165 долларов). В Полоцке комнату можно снять примерно за 220 рублей, а квартиры разных форматов - за 500−550 рублей, в зависимости от количества комнат.

Основной период поиска жилья перед началом учебного года традиционно приходится на август - именно в это время учащиеся и их родители чаще всего начинают выбирать варианты для переезда. И к началу сентября 2026 года уже видны основные тенденции: спрос на аренду вырос, а сильнее всего подорожали комнаты и однокомнатные квартиры.